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재개발 물건을 싸게 살수있는 절호의 찬스는 바로 실망매물 을 사는것이다.
실망매물이란?
감정평가후 추가분담금이 부담되어 현재집을 내놓는 물건을 실망매물이라고 한다.
실망매물은 감정평가 직후 시장에 풀렸다가 금방 사라지기 때문에 시장을 항상주시하고
있다가 득템의 기회를 놓치지 말고 잡아야한다.
# 조합원 분양 마감전 뜻밖의 매수 기회!!!
25평(59㎟)을 신청해둔 조합원의 물건을 매수하는것이다.
25평이라 대형평수에 비해 P가 작게 붙어있지만 분양신청기간 3개월동안에는
평형을 바꾸어서 신청할수있으므로 큰평수로 신청해서 34평 아파트를 받는 방법이있다
이런물건을 매수하는경우
1) 빨리 잔금을 치고 조합원 분양신청을 34평으로 다시 신청한다
2) 매도인으로 하여금 34평형으로 재신청하도록 특약을 넣어서 계약을 진행할수있다.
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