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전세와 월세, 어떤 선택이 더 현명할까요?

전세와 월세, 어떤 선택이 더 현명할까요?처음 부동산 계약을 앞두고 있다면 꼭 알아야 할 전세와 월세의 모든 것목차1. 전세란 무엇인가요?2. 월세란 어떤 구조인가요?3. 비용 구조의 차이4. 상황에 따른 계약 선택5. 전세 계약 시 주의사항6. 월세 계약 시 주의사항전세란 무엇인가요?전세는 한 번에 큰 금액의 보증금을 집주인에게 맡기고, 일정 기간 동안 월세 없이 거주하는 형태입니다. 만기 시에는 원래의 보증금을 반환받는 것이 일반적입니다. 매달 지출이 없어 자금 계획을 세우기 쉽다는 장점이 있으며, 장기간 거주 계획이 있는 사람들에게 적합합니다.중요 포인트전세는 초기 자금 여력이 있어야 하며, 집값 하락이나 보증금 반환 리스크에 대한 대비가 필요합니다.구분내용비고보증금고액 필요만기 시 반환월 비용없음..

부동산 이야기 2025.05.28

아파트 저평가 vs 저가치 구분방법

아파트 투자를 위해서는 저평가되어있는 아파트를 찾아야 합니다. 저평가 vs 저가치 차이점에 대해 생각해볼까요? 1) 저평가와 저가치를 구분하는 첫번째 #선호도와 전세가격 선호도가 높다 → 사람들이 좋아한다 → 갖고싶지만 갖지못할경우 →전세를 이용 가치가 있는 아파트 = 전세가격이 우상향하고 있는가? 확인이 필요하다 과거부터 현재까지(10년이상) 장기적으로 전세가격이 우상향하고 있는지 살펴봐야한다. 선호도가 높다는 것은 찾는사람이 많다는것이고 찾는사람이 많다는것은 전세가를 높이는 힘이된다 둘다 우상향하는것 처럼 보이나 선호도 측면에서 빨간선의 아파트가 선호도가 높다 빨간선의 아파트가 가치가 있는 아파트로 확인할수있다. 2) 저가치과 저평가 구분방법 두번째 #거래량 + 하락장 바로 거래량이다 하락장에서는 가..

부동산 이야기 2023.09.15
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