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종부세 걱정없이 부동산에 투자할수있는 방법 같이 알아봐요
1. 재개발구역의 토지와 상가를 매수하는것이다.
토지의 경우, 비사업용 토지 공시자가 5억이상일때 과세대상이된다.
토지의 공시지가 재개발, 재건축 구역내에서 5억을 넘기기란 거의 불가능하다.
그러므로 종부세 크게 신경쓸 필요없다.
2. 주택이 허물어지고 토지만 남은 입주권을 사는것이다.
입주권매수시 멸실등기가 완료되었는지 반드시 확인하고 입주권 매수를 해야한다
멸실등기가 되지않은 상태의 물건은 건물이 있는것으로 간주되어
세금이 부과되기때문에 반드시 멸실등기가 완료되었는지 확인후 입주권매수 해야한다
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